คอนโดพัทยาอาจเป็นตัวเลือกการเป็นเจ้าของบ้านที่ยอดเยี่ยมสำหรับคนจำนวนมาก การบำรุงรักษาที่ลดลงและพื้นที่ชุมชนที่ใช้ร่วมกันนั้นดึงดูดผู้ซื้อหลายประเภทที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง แต่คอนโดพัทยาก็มาพร้อมกับกรอบกฎหมายที่กว้างขวาง หากคุณกำลังพิจารณาที่จะซื้อคอนโดพัทยา อันดับแรกคุณควรทำให้ตัวเองตระหนักถึงโครงสร้างทั้งหมดที่อยู่รอบ ๆ กรรมสิทธิ์ในคอนโดพัทยาเพื่อพิจารณาว่าเหมาะสมที่สุดสำหรับสถานการณ์ของคุณหรือไม่

เมื่อคุณซื้อคอนโดพัทยา คุณกำลังซื้อยูนิตเดี่ยวภายในคอมเพล็กซ์คอนโดพัทยา หรือไม่โดยทั่วไป คุณเป็นเจ้าของทุกอย่างภายในผนังของคุณ คุณยังซื้อส่วนแบ่งของคอนโดพัทยาในทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันขนาดใหญ่ ที่พักที่ใช้ร่วมกันนี้มีพื้นที่ส่วนกลาง เช่น สนามหญ้า สระว่ายน้ำ และหลังคา เพื่อรักษาพื้นที่ที่ใช้ร่วมกันนี้ คอนโดพัทยาจะเก็บค่าธรรมเนียมการเป็นเจ้าของหรือค่าธรรมเนียม

คอนโดพัทยาโดยทั่วไปจะประเมินสัดส่วนความเป็นเจ้าของของคุณตามขนาดของห้องชุดที่คุณซื้อ การประเมินขนาดหน่วยของคุณพร้อมกับค่าบำรุงรักษาที่คาดหวังของทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันทั้งหมดจะกำหนดค่าธรรมเนียมสมาคมที่คุณต้องจ่ายเป็นรายเดือน รายครึ่งปี หรือรายปี

ค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บจะใช้เพื่อชำระค่าบำรุงรักษาอาคารชุดที่ใช้ร่วมกัน และอาจรวมถึง:

• บริการสนามหญ้า
• การบำรุงรักษาสระว่ายน้ำหรือคลับเฮาส์
• ซ่อมหลังคา ทางเท้า ภายนอกอาคาร
• การบำรุงรักษาถนน
• บริการกำจัดขยะ

คอนโดพัทยาถูกควบคุมโดยกฎหมายที่บันทึกไว้พร้อมกับแผ่นที่ดินและการแบ่งห้องชุดที่สำนักงานที่ดินในท้องถิ่น สมาคมอาคารชุดเป็นนิติบุคคลที่รับผิดชอบในการจัดตั้งและบังคับใช้ข้อบังคับ ในขณะที่สมาชิกในหน่วยทุกคนถือกรรมสิทธิ์ในอาคารชุดและเป็นสมาชิกทางเทคนิคของสมาคมอาคารชุด คณะกรรมการมักถืออำนาจของสมาคมอาคารชุด

สมาคมคอนโดพัทยาแตกต่างกันไปตามประเภทของกฎและข้อบังคับที่พวกเขากำหนด คอนโดพัทยาทั้งหมดจะมีโครงสร้างที่ชัดเจนซึ่งกำหนดสิ่งที่เจ้าของแต่ละรายต้องรับผิดชอบในการบำรุงรักษาและสิ่งที่สมาคมมีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาและซ่อมแซม ตัวอย่างเช่น สมาคมคอนโดพัทยามักรับผิดชอบสระว่ายน้ำของชุมชน แต่เจ้าของแต่ละรายอาจต้องรับผิดชอบในการรักษาพื้นที่ลานบ้านของตนเอง

กฎและข้อบังคับอาจกำหนด:

• ใครได้รับอนุญาตให้อยู่ในสถานที่ของทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันในคอนโดพัทยา
• ระเบียบเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยง
• ข้อจำกัดการจอดรถหรือประเภทของยานพาหนะที่สามารถจอดได้ในลานจอดรถคอนโดพัทยา
• ระเบียบว่าควรให้พื้นที่ภายนอกอาคารชุดเป็นอย่างไร

ในฐานะนิติบุคคล สมาคมอาคารชุดสามารถถูกปรับ ตั้งข้อหา หรือแม้กระทั่งบังคับยึดสังหาริมทรัพย์สมาชิกสมาคมที่ไม่ปฏิบัติตามกฎได้ สมาคมอาคารชุดไม่มีอำนาจที่สมบูรณ์ ประเภทของกฎและข้อบังคับที่พวกเขาสามารถสร้างได้นั้นอยู่ภายใต้กฎหมายท้องถิ่นรัฐและรัฐบาลกลาง

หากคุณมีข้อพิพาทกับสมาคมคอนโดพัทยา คุณควรติดต่อทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในอาคารชุดที่มีประสบการณ์เกี่ยวกับสมาคมคอนโด

คุณไม่ควรพยายามต่อสู้กับสมาคมของคุณเอง ข้อบังคับอาคารชุดอาจซับซ้อนและใช้เวลานาน และทนายความสามารถตรวจสอบกฎหมายเพื่อดูว่าคุณต้องปฏิบัติตามหรือไม่ หรือมีช่องโหว่ กฎที่ผิดกฎหมาย หรือความขัดแย้งภายในกฎหมายหรือไม่

หากคุณกำลังพิจารณาที่จะซื้อคอนโดพัทยา คุณควรปรึกษากับทนายความที่สามารถตรวจสอบข้อบังคับของสมาคมกับคุณได้ อย่าซื้อในสมาคมคอนโดพัทยาหรือสมาคมเจ้าของบ้านจนกว่าคุณจะรู้กฎและข้อบังคับทั้งหมดที่จะควบคุมความเป็นเจ้าของทรัพย์สินของคุณ

s50condo

มาเผชิญหน้ากัน คุณไม่สามารถตั้งคำถามถึงความนิยมของครีมบำรุงผิวคอลลาเจนในปัจจุบันได้ อย่างไรก็ตาม คุณควรตั้งคำถามเกี่ยวกับครีมบัวหิมะบำรุงผิวคอลลาเจนประเภทต่างๆ ที่ผลิตโดยบริษัทสกินแคร์ (โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากส่วนใหญ่ไม่มีประโยชน์!) หลังจากอ่านบทความนี้ คุณจะรู้ว่าควรได้รับการรักษาแบบใด…

ทุกคนตระหนักดีถึงความสำคัญของคอลลาเจนและโปรตีนอีลาสตินในการดูแลผิวให้อ่อนเยาว์และมีสุขภาพดี บริษัทผลิตภัณฑ์ดูแลผิวรู้เรื่องนี้ด้วย ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมบริษัทส่วนใหญ่จึงรวมโปรตีนโครงสร้างที่สำคัญเหล่านี้ไว้ในผลิตภัณฑ์ของตน แต่น่าเสียดายที่บริษัทส่วนใหญ่ทำผิดทั้งหมด (แม้ว่าอาจดูเหมือนมีประสิทธิภาพก็ตาม)

baofulingthai

ในตอนแรก (และจนถึงทุกวันนี้) บริษัทสกินแคร์เริ่มผลิตครีมคอลลาเจนสำหรับผิวที่มีโปรตีนจริงเป็นส่วนประกอบ ฟังดูเหมือนมีเหตุผลใช่มั้ย? นั่นคือสิ่งที่พวกเขาหวังว่าคุณจะคิด ….

แทนที่จะใช้ครีมบัวหิมะบำรุงผิวคอลลาเจนแบบนี้ ให้มองหาครีมที่ผลิตขึ้นโดยใช้ส่วนผสมที่กระตุ้นการผลิตคอลลาเจนตามธรรมชาติในร่างกาย ด้วยวิธีนี้ โปรตีนของคุณที่สร้างขึ้นเอง (ซึ่งช่วยให้พันธะระหว่างโมเลกุลแน่นแฟ้นขึ้น) และมันจะทำหน้าที่ภายใต้ผิวของคุณอย่างแท้จริง!

หากคุณต้องการคำแนะนำว่าผลิตภัณฑ์ครีมบำรุงผิวคอลลาเจนชนิดใดทำงานได้ดีที่สุด คุณอาจต้องมองหาส่วนผสม เช่น CynergyTK™ เป็นเคราตินที่ออกฤทธิ์ทางชีวภาพชนิดพิเศษที่พัฒนาขึ้นในนิวซีแลนด์ และมีคุณสมบัติให้สุขภาพผิวได้อย่างน่าทึ่ง ไม่เพียงแต่จะกระตุ้นการผลิตคอลลาเจนตามธรรมชาติเท่านั้น แต่ยังป้องกันการอักเสบ กระตุ้นการเจริญเติบโตของเซลล์ผิวใหม่ และแม้กระทั่งการต่อสู้ของอนุมูลอิสระเพื่อป้องกันความเสียหายของผิวหนัง